Highrisk Service--Mahalkah Perawatan Gedung Ini?

Salam Crawling, my dear owner and building management every where...^_^

 

Kembali berjumpa dengan saya, Admin halaman Palma Highrisk, penyedia jasa kebersihan dan perawatan gedung sisi vertikal luar ruangan yang super ganteng dan keren tiada tara ini, hehehehe...

Seperti biasa, Admin akan membawa masalah untuk dibahas di halaman tercinta ini. Bukan supaya terlihat keren dan sok tau, tapi hanya supaya pengetahuan yang Admin miliki bisa tertularkan dan digunakan dengan baik oleh mereka yang berkepentingan ^_^

Oke, mari kita mulai ^_^

Saya yakin, sudah banyak Building owner dan manajemen yang menyadari kalau perawatan gedung, terutama untuk kebersihan sisi luar ruangan, SANGATLAH MAHAL...!

Pembersihan kaca, pembersihan Alumunium Composite Panel (ACP), rekondisi sealant, pengecatan dinding vertikal sisi luar ruangan, dan banyak sekali macam lainnya itu menyedot sedemikian banyak sumber daya dana perusahaaan. Penyediaan dan pengadaan Gondola, pembuatan Anchour gondola, penyediaan tenaga kerja yang bisa diterima berdasar regulasi yang berlaku dan sebagainya ini berbanding lurus dengan penyediaan beragam kebutuhan perawatan gedung itu sendiri. Chemical pembersih kaca dan ACP, penyediaan sealant dan materialnya, cat dan peralatannya dan/atau sejenis kebutuhan perawatan gedung lainnya ini benar-benar membutuhkan perhatian ekstra dalam bentuk dana dan pemikiran serta waktu.

Namun bagaimana lagi, pilihannya adalah kesulitan yang mahal itu, atau nilai ekonomis gedung yang merosot drastis. Karena seperti yang sudah pula kita ketahui bersama, konsumen mulai menilai tampilan sisi luar gedung sebagai tolok ukur bonafiditas suatu bentuk usaha. 

Misalnya, konsumen mungkin akan lebih memilih pergi dan belanja ke Mall yang dinding kaca serta acp sisi luar gedungnya berkilau dan bersih daripada belanja di gedung mall yang terlihat kotor dengan garis hitam debu dan jejak air meleleh pada kaca dan ACP-nya. Atau mungkin, calon mahasiswa akan malu untuk menunjukkan gedung calon almamaternya jika gedung itu tidak terurus. Dan sayangnya, ini terjadi pada semua jenis usaha yang memiliki bangunan fisik. Sebut saja dunia perbankan, pendidikan, berbagai instansi pemerintahan, Hotel, Usaha Kesehatan, dan sebagainya...

Outsourcing-pun mulai bermunculan dalam menyikapi hal ini, hehehe, tentu saja, bagai hiu yang mencium bau darah di laut luas, perusahaan swasta penyedia tenaga kerja dan sumber daya bantuan ini bermunculan di berbagai penjuru guna mengakomodir kebutuhan ini.

Berbagai metode digunakan dalam prosesnya, mulai dari penyediaan sewa gondola dengan operator, penyewaan scafolding, hingga metode Rope Access atau lebih tenar dengan istilah Climbing, bermunculan dan meng-claim bahwa service mereka adalah yang nomor satu (tentu saja Admin termasuk salah satunya)

Namun Admin tidak akan membahas jenis service mana yang terbaik dan efisien atau team mana yang lebih canggih atau sejenisnya itu kali ini.

Karena itu sudah banyak diketahui dan sedemikian banyak dibahas di berbagai halaman yang Admin ciptakan sebelumnya, hehehe, seperti di sini sebagai contohnya.

Admin akan membahas mengenai mahalnya perawatan gedung tersebut saat berbanding dengan perbaikan gedung itu sendiri. Hal ini penting, mengingat perawatan gedung masih dipandang sebagai kebutuhan minor dari sebuah tempat usaha.

Banyak sekali manajemen building yang menunggu hingga detik akhir dalam pelaksanaan perawatan gedung di bawah manajemen mereka. Padahal seperti yang sudah pernah Admin singgung sebelumnya mengenai pentingnya perawatan, material penyusun eksterior seperti kaca, ACP dan bahkan keramik terakota memiliki usia dan nilai ekonomis saat menempati tempatnya sebagai salah satu nilai jual perusahaan.
Karena ada saat dimana bahkan chemical pembersihan yang paling kuat-pun tidak akan mampu memberikan hasil yang memuaskan karena kuatnya material pengotor ini menempel pada kaca atau acp, sehingga seringkali hanya menyisakan dua pilihan saja, yakni ganti yang baru atau GANTI YANG BARU!
Wakakakakaka, bukan bermaksud gimana-gimana sih, karena ada kalanya material eksterior gedung benar-benar berubah menjadi sebuah mimpi buruk karena tingkat kekotorannya sudah tak tertolong lagi (pada halaman berikutnya, admin akan berikan contohnya)
Kerak pada kaca, kerontokan lapisan pewarna dan pengkilap pada ACP, cat dinding yang mengelupas di sana-sini (pada dinding beton) dan kroni yang lain adalah momok. Baik itu bagi pemilik gedung ataupun team pembersih kaca dan perawatan gedung itu sendiri. Namun terutama jelas, pemilik gedung akan dipaksa untuk merogoh kocek jauh lebih dalam..

Mari kita analogikan seperti ini...

Rata-rata pembersihan kaca dan/atau ACP akan mengambil harga di kisaran Rp 20,000-35,000/m2. Dan dengan kondisi ideal, kebersihan dari material penyusun eksterior ini akan mampu bertahan bersih (minimal) dalam waktu 1 tahun (Term & Service berlaku ya) dan selama waktu itu, pemilik akan menunda penggantian material penyusun eksterior ini (minimal) 1 tahun ke depan.
Padahal, apakah rekan semua tahu, berapa biaya yang dibutuhkan untuk penggantian ACP /m2-nya?

Rp 750,000,-/m2 untuk eksterior!!!

Dan harga tersebut di atas bahkan masih dipengaruhi lagi dengan jenis ACP yang digunakan, Sealant apa yang diinginkan, mau pakai repet atau tidak, dll, dst, dsb, dkk... Padahal-nya lagi, itu adalah harga untuk awal tahun 2015, sementara harga ACP dipengaruhi fluktuasi dollar... hadew...
Sudah terbayang berapa penghematan yang bisa digunakan untuk sektor lain ya?

Namun masih saja banyak sekali team manajemen building yang merasa bahwasanya pembersihan sisi luar gedung adalah sebuah pemborosan. Atau asal menggunakan jasa team pembersih yang asal menawarkan harga murah ^_^ (Silahkan lihat disini untuk cerita kenapa penggunaan jasa team pembersih kaca murahan tidak disarankan)

Itu baru ACP... belum kita bicara tentang Tempered Glass, atau bahkan keramik terakota...

Hihihi, tapi itu sih memang hanya pendapat Admin saja sih. Karena memang berdasar pada pengalaman selama ini, para building manajemen seringkali memang masih belum terlalu perduli akan hasil jangka panjang. Hal ini dibuktikan dengan seringkali Admin diminta membersihkan ACP atau kaca pada sebuah gedung yang telah berdiri selama lebih dari 8 tahun dan belum pernah dibersihkan sekalipun, yah, meski memang tidak semua seperti itu sih.
Karena ada juga manajemen building yang membiarkan saat ACP eksterior gedungnya dibersihkan dengan menggunakan sabun colek atau bahkan deterjen...(Wakakakaka, kalau ini mungkin karena emang nggak tau sih)

Dan bagi rekan semua yang belum tahu, Deterjen dan Sabun Colek HARAM dan TERLARANG bagi pembersihan ACP. Kedua material pembersih ini seringkali memiliki kandungan asam yang berbahaya bagi lapisan anodishe pada ACP, yang menyebabkan kusam, pemunculan serbuk putih pada permukaan ACP dan pada akhirnya, kerontokan lapisan pewarna ACP itu sendiri...

Jadi sudah pada tempatnya rekan semua mempertanyakan mengenai jenis chemical yang dipakai saat ada team atau perusahaan penyedia jasa kebersihan kaca dan ACP yang mampu memberikan penawaran dengan harga jauh dibawah yang lain, karena biasanya, seperti yang banyak terjadi dalam berbagai jenis usaha di Indonesia kita tercinta ini, ketika biaya operasional sudah tidak bisa lagi ditekan karena persaingan pasar, maka kualitas jangka panjang yang akan dipenggal kelangsungannya, hehehe

Begitulah pesan bijak dari Admin hari ini. Mohon dimaafkan jika halaman kali ini kurang menarik karena ketiadaan gambar dan dokumentasi dari pengerjaan team pembersih kaca dan perawatan gedung bertingkat Palma Highrisk. Hal ini lebih disebabkan oleh lagi bloon-nya jaringan internet dari modem yang digunakan Admin kecintaan rekan semua ini.

Pada halaman yang berikutnya, Admin akan menceritakan tentang bagaimana sebuah gedung yang rumit dapat dibersihkan, lengkap dengan foto dan dokumentasi pengerjaannya. Karena rupanya Yogyakarta, kota yang relatif tertinggal dalam hal pembangunan gedung tinggi ini, rupanya meninggalkan kota-kota yang lebih modern seperti Jakarta, Surabaya dan lainnya dalam hal pembersihan kaca dan perawatan gedung itu sendiri. Entah karena Cerdas dan bertanggungjawab atau karena emang ngirit untuk jangka panjang, kembali Admin hanya bisa menduga-duga saja kebenarannya. Yang jelas, Admin jadi lumayan sibuk dengan kegiatan di kota Gudeg ini ^_^

So, I'll let you know when I'm around, karena suka atau tidak suka, Admin team pembersih kaca dan perawatan gedung bertingkat profesional ini akan dengan gegap gempita mengunjungi jendela rekan semua.
So C u round, Stay sharp, keep wise and please don't try to jump out from top of the building without parachute or at least, contact me before you do that... Setelah pakai pengaman, kita lompat bersama, sambil bawa ember berisi chemical pembersih, squeeze dan perlengkapannya ya...

Chaooo

Highrisk Service-Aplikasi Rope Access Di Bidang Branding dan Advertising

Salam dear all building owner, crawler and magement all over Indonesia of Nusantara (halah...!!!)

Kembali admin yang paling hebat sekolong langit Indonesia ini menyapa anda sekalian melalui halaman tercinta ini. Lumayan sudah waktu berselang sejak terakhir kali Admin mengupload dan membahas mengenai jenis pekerjaan beresiko tinggi yang dipercayakan kepada kami. Bukan karena malas atau sibuk bekerja or modem lemot ^_^ tapi lebih kepada sedih karena lagi-lagi, banyak rekan building crawler yang dibayar sekedarnya  saja tanpa mempertimbangkan resiko yang dihadapi oleh setiap pribadi yang turun dan ... (hadew, malah curhat!)

Sudah, biarkan saja mereka di habitatnya, hihihi...

Untuk posting kali ini, Admin akan membicarakan mengenai aplikasi Rope Access pada bidang advertising, yang lebih condong kepada pemasangan dan/atau pembuatan branding perusahaan pada dinding bangunan tinggi dengan media cat.

 

Beberapa waktu yang lalu, team marketing promo dari PT. Cemindo Gemilang menghubungi dan berharap dapat dibantu dalam pembuatan Logo perusahaan yang harus terpasang pada Silo semen yang terletak di area pabrik Ciwandan, Cilegon, Banten, Jawa Barat. Logo Semen Merah Putih berukuran sekitar 180 m2 ini harus tergambar di ketinggian 35 meter pada bangunan vertikal dengan sudut 90 derajat setinggi 40 meter tersebut.

 

Dan kamipun dengan senang hati menyambut tantangan tersebut.

Dengan diawaki 3 orang rope accesser bersertifikat, kami memulai pekerjaan yang dipercayakan kepada kami tersebut

Pembuatan logo ini bisa saja dibilang mudah ^_^ dan saya yakin, jika step pengerjaannya dibagikan, semua rekan building crawler akan mampu melakukannya (itu sebabnya, step-nya tidak saya bagikan dengan detail, wakakakakaka)

 

Mohon dimengerti, bangunan silo yang dimaksud berada di pinggir pantai, lokasi strategis untuk sebuah Plant or Factory yang membutuhkan distribusi produksi dalam waktu yang singkat, namun lokasi ini juga merupakan musuh utama para rope accesser...

Karena pada ketinggian 30 meter dari atas tanah, angin yang berhembus tidak bisa dianggap main-main...

Jika pengalamanan yang kami miliki dalam menyiasati hal seperti ini tidaklah banyak, mungkin Admin akan bilang tidak bisa membantu...

Namun karena kami adalah Palma Highrisk Service yang terkenal itu (qqqqq), maka angin hanyalah akan jadi sahabat yang meniadakan rasa gerah di ketinggian tersebut, hehehehe...

 

Pekerjaan kami mulai dengan pembuatan garis marking, yakni pembuatan line sesuai dengan ukuran logo yang dibutuhkan, seberapa tinggi dan dimana persisnya logo tersebut hendak dipasang, sehingga bisa dilihat dari berbagai tempat, untuk memenuhi fungsinya sebagai alat penanda produk

Kemudian pekerjaan dilanjutkan pada pemberian dasar warna pada Logo.

Kami beruntung, Logo yang dimaksud hanya terdiri atas 2 warna, Putih sebagai dasar dan Merah untuk yang lain, sehingga pekerjaan yang harus kami lakukan tidak bertambah rumit.

Karena memang, selain angin, kami mengalami kendala dari debu produksi yang mengalir keluar dalam prosesnya... Dan pasti rekan-rekan akan bisa membayangkan sendiri.

Angin yang berhembus kencang dan bisa berbalik arah dengan mudah (karena pengaruh lokasi), debu produksi yang terbawa angin sehingga besar kemungkinan untuk menempel pada cat yang belum kering dan dikombinasikan dengan typical bangunan beton yang terletak pada pesisir yang cenderung mengeluarkan kandungan garam yang bersifat merusak pada cat...

Dan tambahkan dengan adanya plat besi yang menjadi atap bangunan silo seperti pada yang bisa dilihat pada gambar di samping, yang pada siang hari, suhunya dapat mencapai 80 derajat celcius...

Inilah yang lebih dari semuanya, menyulitkan pekerjaan yang dipercayakan pada team kami. 

Namun seperti yang selalu kami tekankan pada setiap pengguna jasa kami ^_^ senyum puas harus didapatkan pada akhir kontrak.

Dan pekerjaan terus berlanjut...

Setelah mengatasi berbagai rintangan dan halangan serta kendala yang melibatkan kesulitan dari alam, sifat dasar bangunan dan x-factor (baca : team malas kena debu semen tiap hari, jadi istirahat sebentar) Logo mulai menampakkan wujudnya sesuai dengan design...

Adapun step yang dilakukan adalah sebagai berikut :

1. Marking line ukuran logo
2. Area yang telah dimarking, dilapis dengan cat dasar
3. Penebalan warna dasar
4. Marking line huruf dan gambar dibuat
5. Pengisian warna
6. Finishing (cleaning area dan penebalan garis serta warna) 

\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/

Dan hasil seperti yang terpasang pada awal halaman ini adalah hasil akhirnya, tepat seperti yang diinginkan oleh Ibu Monika, selaku Koordinator team promo PT. Cemindo Gemilang yang bertanggung jawab atas terpasangnya Branding tersebut dan Pak Kurnia dari PT. Cipta Gemilang Bersama yang rupanya mendapatkan kontrak utama dalam pembuatan logo ini.

Hehehehe, dan kami?

Dengan gegap gempita mengumumkan bahwa kamilah team yang membuat Logo tersebut terpasang pada tempatnya, sehingga setiap kendaraan yang melintasi Jl raya anyer ataupun jalan lingkar baru dapat melihat Badak tersebut dalam kebanggaan warna merah putih ^_^ 

Dan berkenan untuk mengetahui kabar kami yang lain?

Stick around, then ^_^

Pengen tahu program tahunan kami yang baru?

Silahkan telpon, hehehehe....

Highrisk Service-Rope Access Sebagai Media Building Maintenance

Salam Crawler, dear building Owner and Rope Accesser di seluruh penjuru muka bumi Indonesia yang tercinta. Kembali admin dari Palma Highrisk Service menyapa rekan sekalian dalam semangat kebersamaan dalam mengais rupiah, hi hi hi

Pada kesempatan kali ini, Admin ingin mengulas tentang aplikasi Rope Access menempati tempatnya sebagai media yang sebenarnya bisa digunakan dalam penyediaan berbagai jenis layanan pada ranah Building Maintenance.

Rope Access atau Teknisi Akses Tali (menurut istilah Kementrian Tenaga Kerja RI) telah menjadi salah satu opsi dalam jenis layanan jasa pembersihan gedung-gedung tinggi (mulai) menggeser gondola yang dirasa mahal, tidak praktis dan kurang efisien dalam hal waktu. Banyak Building Management mulai melirik jenis layanan ini sebagai vendor dalam penyediaan jasa layanan kebersihan bagi gedung mereka, meski rata-rata masih berkisar pada gedung dengan ketinggian 4-30 lantai, namun ini adalah sebuah kemajuan.

Rope Access yang dulu bahkan dipertanyakan dari segi keamanan, mulai menempati posisi seperti yang diinginkan Admin seperti pada yang telah disinggung pada halaman-halaman sebelumnya. Meskipun masih belum dihargai seperti seharusnya, tapi itu tak apa ^_^ Good things come one at a time, it's great enough ^_^

Sebagaimana Building Crawler dan building Owner tahu, Rope Access mulai di atur pula ketentuannya dalam Undang-Undang Ketenagakerjaan, yang tentunya membutuhan adanya sertifikasi khusus mengingat tingginya resiko yang dihadapi oleh para pekerja itu sendiri. Inipun bagus, karena mengingat record zero accident yang telah tertoreh dalam sejarah penggunaan keahlian ini di dunia profesionalisme, sertifikasi akan menjamin hal itu akan tetap terjaga dengan adanya refreshment skill dan pelatihan-pelatihan.

Yang masih belum terlalu banyak di eksplorasi dari keahlian ini kemungkinan penggunaan dari Rope Access ini menempati tempatnya sebagai media pengganti metode pengerjaan perawatan gedung.

Dan melalui halaman ini, Admin akan berusaha sedikit memberikan gambaran mengenai banyaknya aplikasi-aplikasi yang bisa digunakan oleh BM atau Building Owner melalui keahlian ini, yang hanya dibatasi oleh kemampuan si pekerja itu sendiri.

Propan iklan gratis tuh, qqqqqq

PENGECATAN

Yap, mungkin ranah keahlian ini sudah mulai banyak digunakan bersanding dengan kemampuan Teknisi Akses Tali baru-baru ini.

Dengan Rope Access, keribetan pengadaan scafolding yang berat dan memenuhi ruang bawah area pengerjaan (dan seringkali berkarat, bulukan serta jelek tampilannya) bisa ditiadakan. Keruwetan area pengerjaan akibat bertumpuknya scafolding, waktu yang dibutuhkan dalam persiapan pengerjaan, finishing project, serta cleaning area bisa lebih dioptimalkan lagi dalam pengaplikasiannya.

\(^_^)/ 1-0 untuk Rope Access!!!

RE-SEALANT KACA/ACP

Benar, keahlian ini juga sudah dipelajari dan dipraktekkan oleh team Palma Highrisk di beberapa kota di Indonesia seperti Jakarta, Kalimantan, Yogyakarta, dsb.
Pemasangan sealant difungsikan supaya dinding kaca tidak bocor pada saat hujan datang.
Dalam prosesnya, re-sealant dapat dilakukan juga dengan gondola (seperti yang selama ini banyak dilakukan) namun seperti yang sudah disinggung pada posting sebelumnya, waktu yang dibutuhkan jauh lebih banyak dibanding jika menggunakan Rope Akses sebagai medianya. Selain itu, seperti pada yang sudah kami alami dalam pengerjaan re-sealant gedung Sjafrudin Prawironegoro, bentuk gedung benar-benar membuat pengguna gondola mati kutu ^_^
Disinilah keunggulan yang tidak bisa disangkal bagi pengguna Rope Access, yakni kemampuan mencapai sudut-sudut sulit yang bahkan tidak terjangkau jika menggunakan media yang lainnya, seperti gondola misalnya...

\(^_^)/ 2-0 kembali Rope Access berjaya ^_^

Meski sebenarnya masih banyak keunggulan lain dari Rope Access, namun untuk saat ini, kita akan sudahi dulu halaman ini ^_^ Admin akan kembali lagi dengan penggunaan lain dari Rope Access, hal yang membuat jenis layanan ini layak dan seharusnya menjadi pilihan bagi para BM dan Building Owner

So, stick around, we'll suprised you up ^_^

Highrisk Service-Pembersihan kaca Basko Premiere Padang, Sumatra Barat

 Salam Crawler, rekan-rekan di seluruh dunia Indonesia yang tercinta ^_^

It's been a while since admin menyapa seluruh unsur yang terlibat di dunia pembersihan kaca dan Acp sisi luar bangunan gedung tinggi, karena kesibukan untuk bepergian ke beberapa daerah di Indonesia, dan yang paling benar adalah karena modem admin menghilang... (Ha ha ha ha...)

Alasan inilah yang sebenarnya membuat admin jarang meng-update halaman-halaman ini. Karena seringkali di daerah tempat admin berada dalam rangka tugas mulia ini (terjemahan : membersihkan kaca/acp gedung) tidak ada warnet (atau mungkin karena admin tidak menemukan keberadaan warnet tersebut). Hihihi, itulah sebab utamanya, qqqqq

But, I'm here now, that's the most important thing ^_^

Kali ini, Admin akan bercerita mengenai sebuah hotel bintang lima di Padang, Sumatra Barat yang terkenal dengan nama Basko Premier. Hotel mewah dengan design yang manis ini mempunyai pemandangan yang indah karena berada tidak jauh dari pantai Padang. Selain itu, karena memiliki mal yang terletak tepat disampingnya, membuat hotel ini memiliki nilai tambah dari segi kenyamanan penggunanya.

Dari segi kebersihan, bahkan saya pribadi kagum dengan managemen pengelola dari hotel ini. Untuk mendukung kinerja Housekeeping Department, pihak managemen pengelola bahkan menyediakan Man-lift dengan kapasitas ketinggian 12 meter guna menjaga kebersihan kaca lobby yang menjulang menutup dinding lobby. Namun untuk sisi luar bangunan, rupanya Housekeeping merasa kesulitan dalam pengerjaannya. Bangunan setinggi 8 lantai ini sebenarnya memiliki instalasi gondola lengkap dengan gondola-nya. Namun rupanya operator-nya yang tidak tersedia. Sehingga disinilah kami, para cowok penggila ketinggian panggilan ini terdampar (LOL)

 Kondisi kaca sisi luar bangunan rupanya kurang terawat karena kurangnya sumber daya manusia dalam perawatannya.
Kaca mengalami banyak bercak putih dan pada beberapa bagian bahkan mengalami resapan karat pada film-nya... Dan ini adalah BENCANA...

Dengan berbagai jenis chemical yang kami bawa, bercak putih mampu diusir jauh-jauh... namun resapan karat ini tidak mampu teratasi dengan sempurna.
Yah, maklum sih, pada beberapa kasus, ada juga material yang sudah mengalami kerusakan yang sedemikian parah, sehingga pengalaman bertahun-tahun kami dalam mendalami tehnik pembersihan kaca dan ACP-pun hanya mampu mengurangi tanpa bisa 100% menghilangkan bekas tersebut.
Namun dengan hasil yang  kami capai itupun, ternyata mampu membuat Bapak Putra, Operasional Manager Basko Premier sedikit berkeras supaya kami juga meng-handle pembersihan kaca bagian dalam lobby dan beberapa bagian dari Basko Mall.

Namun sayang sekali, kami terpaksa harus menolak kehormatan tersebut. Bukan karena menyerah akan kondisi kaca yang hendak dibersihkan, namun karena pada saat kami "Dipaksa" terbang ke Padang, team tengah dalam pengerjaan perawatan Gedung Bank Indonesia, yakni gedung Sjafrudin Prawiro negoro yang terletak di Jl. Thamrin no 02, Jakarta Pusat. Sehingga dengan berat hati, kami terpaksa menolak kehormatan tersebut.

Pengerjaan pembersihan kaca ini kami selesaikan dalam waktu 3 hari, karena konstruksi bangunan yang mudah dan didukung dengan keberadaan rel gondola yang terpasang melingkar pada roof top, sehingga pembuatan back-up safety tidak memakan waktu lama.

Ya, benar. Kami tidak menggunakan gondola ^_^...

Karena team kami adalah Rope Access Technician bersertifikat and we are good at it ^_^

So, begitulah cerita kami di Padang, Sumatra Barat. Kita akan berjumpa lagi dalam waktu yang tidak begitu lama, kembali lagi di kisaran Jakarta dan Jawa Barat untuk penugasan-penugasan kami selanjutnya. And hopefully you still have guts to follow our story, 'cause we got something new for you ^_^

See ya 'all on our next assigment then, hihihihihi.....

Highrisk Service-Pembersihan Hotel Aliga Padang, Sumatra Barat

Salam Cleaning ^_^

Kembali Palma Highrisk meramaikan kancah per-cleaning-an Indonesia lagi, my dears Building Owner, Managers, and Cleaners dimanapun anda berada. Dan kali ini, gedung yang dipercayakan kepada kami adalah gedung hotel bintang 3 yang terletak di kota Padang, Sumatra Barat, yakni Aliga Hotel.

Bangunan gedung hotel Aliga memiliki bentuk yang unik dengan 3 lantai yang menempati lahan di pinggiran jalan raya. Iklim kota yang panas ditambah dengan posisi bangunan yang terletak tepat di pinggir jalan raya, membuat ACP yang dipilih sebagai material penyusun eksterior bangunan meradang (^_^) Belum lagi mengingat kota Padang adalah kota yang dibatasi oleh laut yang tentunya memiliki iklim khusus pesisir yang mengandung garam, yang merupakan musuh alami ACP.

Pada gambar disamping, bisa dilihat bagaimana kondisi ACP yang sebenarnya memiliki tingkat kekotoran yang tidak terlalu tinggi, namun karena beberapa faktor yang disebutkan diatas, kondisi ACP terlihat sedemikian parah.
Dan untungnya, pihak manajemen Hotel keburu menyikapi hal ini dengan melakukan pembersihan.
Karena kondisi ACP yang terpasang di area yang udaranya mengandung tingkat garam tinggi seperti pada berbagai daerah pesisir akan sangat rentan, tidak seperti ACP yang terpasang di daerah-daerah lain.
Kondisi material ACP yang terpapar udara dan panas secara langsung (pada daerah pesisir) akan sangat cepat rusak. Lapisan clear dan warna yang dimilikinya akan sangat cepat pudar.
Dan hal inilah yang akan terjadi pada ACP hotel Aliga, Padang jika managemen menunggu barang 1 tahun lagi untuk melakukan pembersihan.

Sementara tingkat kesulitan pengerjaan sudah datang berasal dari kondisi keberadaan lokasi bangunan, kondisi struktural bangunan juga tak kurang menyulitkan ^_^

 Ketiadaan anchour safety yang memadai dan bentuk bangunan yang unik tidak berhenti membuat team bekerja 2-3 x lipat dari yang seharusnya.
Atap bangunan hanya memiliki Anchour yang digunakan sebagai holder AC yang notabene jauh dari cukup untuk digunakan sebagai anchour safety perawatan. Selain itu, karena ACP terpasang hanya pada rangka siku 4x4 pada atap bangunan, menjadikannya riskan jika digunakan sebagai pijakan pekerja.

Dan tolong jangan ingatkan tentang cuaca yang ada ^_^
Pada siang hari, matahari bersinar dengan kekuatan penuh yang secara langsung diserap oleh ACP pada atap bangunan dan menjadikannya nyaris tidak mungkin dipegang dengan tangan telanjang...
Namun hal-hal tersebut tidak akan membuat kami mundur dari menyajikan yang terbaik bagi pengguna jasa yang sudah mempercayai kami ^_^
Karena bagi team, tantangan tercipta untuk ditaklukan, dan harus dilakukan dengan cepat, hehehehe......

 Pada gambar disamping bisa dilihat bagaimana perubahan dilakukan pada ACP yang terpasang pada bangunan. Kami mengatasi kondisi yang ada tersebut dengan melakukan dua tahapan pengerjaan, yakni pembersihan dan pelapisan kembali.
Pada tahap pembersihan, hal yang terjadi adalah ACP dibersihkan dengan menggunakan tiga tahapan utama, yakni :

1. Pembersihan debu dengan dust remover kering
2. Penggunaan chemical yang berfungsi untuk membersihkan noda yang menempel pada permukaan ACP dan mengangkat jamur tanpa merusak lapisan warna pada ACP itu sendiri
3. Pengeringan sisa chemical yang digunakan, sehingga tidak memberikan bekas pada ACP yang sudah dibersihkan

Setelah itu, progress dilanjutkan dengan penggunaan chemical yang disemprotkan secara merata pada permukaan ACP, sehingga mempertahankan kilap yang didapatkan dari proses pembersihan.

Dan untuk mengatasi kondisi struktural bangunan yang menyulitkan?

^_^

Pertanyan yang bagus, hehehehehe....

Sama seperti yang sebelumnya (karena hal seperti ini bukanlah yang pertama bagi team), team menggunakan berbagai anchour yang ada pada bangunan.
Dengan sistem pembagian beban dan dikombinasi dengan tehnik mediasi jalur, tersedialah jalur-jalur yang mampu menahan beban hingga 150 kg tanpa tatanan anchour yang jika digunakan sendiri-sendiri, pasti akan mencelakakan si pengguna itu sendiri.
Namun mohon maaf jika admin tidak akan menguraikan tehnik tersebut di halaman ini (^_^) karena bukannya pelit, disamping itu adalah keunggulan khusus dari Palma Highrisk, hal seperti pengetahuan tersebut harus secara khusus dipelajari dan dilatih sendiri secara intensif sehingga dapat berguna maksimal bagi si pengguna itu sendiri, jadi sekali lagi Admin memohon pengertian dari rekan cleaner ^_^

Selepas dari tetek bengek kesulitan di atas, kami hanya memiliki waktu selama total 6 hari di Padang, Sumatra Barat, sebelum kami harus kembali ke Jakarta (hihihi, kesibukan ini juga yang membuat admin lama tidak mengupdate halaman ini), sementara itu, Premier Basko Hotel juga masih menunggu service kami dalam kurun waktu tersebut.
Dan ini membuat kami harus ekstra cepat dalam pengerjaan Aliga Hotel ini, sehingga kami dapat memberikan service lanjutan untuk Basko Hotel ^_^

Hasilnya?

Setelah melalui 3 hari penuh perjuangan, hasil di atas yang kami dapatkan ^_^
Hasil yang cukup mampu membuat Bapak Gusdi, yang mendapat tanggung jawab membuat bangunan tampak muka Aliga Hotel ini kembali bersinar dan siap menangkap mata setiap pengguna jalan M.H.Thamrin, Padang kembali berpaling akan keindahannya ini tersenyum lebar ^_^

Yap, karena memang senyum pengguna jasa yang membuat pekerjaan kami berarti ^_^ disamping payment yang tepat waktu, tentunya, Hwakakakakaka.....
Namun diatas semua itu, kepuasan anda dalam menggunakan jasa kamilah yang menjadi tujuan utama kami, sehingga pada akhirnya, Rope Access akan dapat diterima dan menempati tempat seharusnya dalam penyediaan jasa kebersihan dan perawatan bangunan beresiko tinggi ^_^

Cerita mengenai Basko Hotel?

Hehehehe, semua ada waktunya, ya, untuk kali ini Aliga Hotel telah mempercayai kami dan kembali tersenyum saat melihat gedungnya. Menyusul halaman berikutnya adalah Basko Hotel untuk diceritakan, hehehehe....
So, will you trust in us to dealing with your building?
It's your choice to make ^_^

Highrisk Service-Gondola Vs Rope Access Di Bank Indonesia Jakarta

\(^_^)/

Salam Dear Glass Crawler dan para Building Owner di seantero penjuru nusantara Indonesia yang tercinta. Admin Palma Highrisk kembali muncul di jendela Pc, Mac, Android, dan apapun jenis OS yang anda gunakan dalam menjelajah dunia maya yang hebat ini untuk kembali mengajak anda sekalian untuk larut ke dalam lika-liku dunia cleaning dan perawatan sisi luar gedung tinggi.

Mungkin banyak di antara rekan semua yang merasa sedikit kehilangan atau bertanya-tanya, kenapa kok halaman yang mempesona ini lama sekali tidak update (#Ngarep) jawabnya adalah karena Admin sedang lumayan sibuk dengan hobby baru dan pekerjaan lumayan sepi (Ha...ha...ha...) Ditambah lagi dengan syndrome jaringan lemot yang lumayan membuat admin sedikit malas menyentuh modem ^_^

Namun akan menjadi sebuah dosa besar jika Admin terus mengabaikan kecintaan para rekan sekalian dengan halaman ini, dan itu sebabnya, hari ini Admin kembali hadir untuk meramaikan pagi anda sekalian.

Dalam kesempatan kali ini, Admin akan bercerita soal EFISIENSI KERJA !

Palma Highrisk Service akhirnya menembus pasar pemain besar dan dipercaya untuk mengeksekusi sebuah gedung yang menjadi markas dari sebuah Bank besar di Indonesia ( \(^_^)/ ) Sebuah gedung dengan tinggi total 30 lantai yang terletak di Jl. M.H.Thamrin ini mempercayai kami untuk mengerjakan pemasangan kembali Sealant pada kaca gedung mereka.

Tapi dengan syarat dalam praktek pemasangannya, kami harus menggunakan gondola... (DOOONNGG!!!)

Could u imagine that?!!

Dengan gegap gempita, admin menolak. Berbagai alasan mencuat naik dan perdebatan tajam berkembang menjadi debat kusir dengan hasil kami kalah suara...(Hikss) tapi tetep tidak patah semangat sama sekali. Dengan berusaha untuk menjadi profesional yang tidak menerima kata "Tidak Bisa" admin terus berjuang untuk membuat Rope Access bisa diakui dan diterima sebagai sebuah metode kerja yang bisa dipertanggungjawabkan dari segi hasil dan efisiensi kerja. Admin terus berusaha banding dan terus mengejar, hingga akhirnya entah karena sebel atau karena capek terus direcokin dengan permintaan yang sama ^_^ Rope Access diijinkan ! \(^_^)/ meski awalnya hanya bisa dilakukan di hari Sabtu dan Minggu, but that's a start ^_^

Dan perjuanganpun dimulai...

SENIN-JUMAT

Selama hari kerja, team terpaksa menggunakan gondola dalam bekerja :(

Dan hasilnya benar-benar sebuah bencana profesionalitas dari segi efektivitas jam pengerjaan...

Dalam sehari (Team hanya diijinkan untuk bekerja dari pukul 08.00-17.00) progress pekerjaan hanya mampu mencakup sekitar 48m2 atau karena pekerjaan yang diberikan adalah sealant kaca yang dihitung/meter, progress yang bisa dicapai dalam sehari hanyalah sepanjang kurang lebih 72 meter lari... :( 

Dan bayangkan jika area yang harus disealant sepanjang 9,000 atau 10,000 meter?

Akan butuh biaya sebesar apa coba????

Dengan team operator 2 orang, 3 orang ahli rope access yang harus bantu geser gondola, dan seorang tehnisi Gondola, dengan tertatih, progress selama 5 hari kerja hanya mampu mengcover area sebesar 144 m2...

Sebagai gambaran bagi mereka yang awam soal Gondola Manual pada ruang sempit, pengoperasian gondola ini menuntut beberapa tahapan.

1. Pergeseran Arm gondola sehingga mencapai area yang hendak dikerjakan (Yang melibatkan kerja sama team dalam jumlah banyak serta melibatkan banyak tenaga kasar dan waktu yang tidak sebentar)
2. Setting keranjang, pemasangan seling dan pergerakan gondola dari bawah menuju area yang hendak dikerjakan (Bayangkan jika area yang dikerjakan berada di lantai 22 sementara setting keranjang dilakukan di lantai 4. Kalikan dengan jarak tempuh gondola yang hanya membutuhkan 8 menit/lantai)
3. Setelah pengerjaan di lantai 22-25 selesai dilakukan, Keranjang harus turun lagi untuk mengulang pemindahan dan setting seperti pada poin 1 dan 2 ( @_@ )

 What a waste... :(

Tapi bagaimana lagi, demi professionalitas kerja, team memaksakan diri untuk beradaptasi dan belajar dengan sangat cepat mengenai cara yang paling efektif dan membutuhkan waktu paling singkat dalam penggunaan gondola (Yang dianggap aman oleh pengguna jasa karena sudah biasa digunakan oleh yang lain)

SABTU-MINGGU

Namun seperti yang tertera pada judul (^_^) Rope Access yang diperjuangkan oleh Admin, diijinkan untuk digunakan pada hari Sabtu dan Minggu (Yang sama dengan Office Libur, jadi bukan berarti Rope Access diterima dengan sepantasnya)

Namun hari ini adalah waktunya BALAS DENDAM \(^_^)/

Team ahli yang sudah capek dengan Arm, selling dan keranjang gondola tersebut benar-benar pasang gigi tinggi dalam memulai pekerjaan

Dengan kekuatan 7 orang ahli Rope Access, pekerjaan dimulai dengan gegap gempita. Canda tawa yang jarang terdengar di hari kerja (karena stress gondola) membahana di atas lantai 25 menara Syafruddin Tower.

Team dengan semangat balas dendam, mengerjakan progress pekerjaan untuk 3 minggu penggunaan Gondola ^_^ dan ini bukanlah sekedar karena kami spesialis Rope Access, hehehehe

Sebagai gambaran untuk rekan Building Owner yang belum paham akan Efektivitas Rope Access sebagai sebuah cara penyediaan jasa pengganti gondola (yang super jadul, menyebalkan dan penuh kerja keras), Rope access akan disusun menjadi beberapa tahapan, yakni : 

1. Penyiapan backup safety (bisa disesuaikan dengan jumlah alat dan/atau ketersediaan tenaga kerja)
2. Pengerjaan ( \(^_^)/ )
3. Pemindahan Backup Safety ke area selanjutnya
4. Pengerjaan (Lagi ^_^)

Hal ini dimungkinkan, karena dalam prakteknya, pemindahan Backup Safety hanya membutuhkan waktu sekitar setengah jam atau bahkan bisa kurang. Sebab, Or-med atau Orientasi Medan yang dilakukan oleh seorang tehnisi akses tali tingkat advance (dalam hal ini, admin adalah salah satunya, hihihi) sebelumnya, secara otomatis mem-plotting area pekerjaan menjadi area mediasi dan plot jalur tali. Sehingga pada saat pengerjaan, backup sudah terplotting dan menghemat waktu pemasangan ^_^

Dan dalam 2 hari (Sabtu-Minggu) Team sejumlah 7 orang Rope Accesser dan 1 orang operator ini, telah menyelesaikan pekerjaan pemasangan sealant dalam luasan sekitar hampir 500 m2 ^_^
Yah, karena hujan, kami jadi tidak bisa mengcover area seluas 1000 m2, jadi mohon dimaklumi kalau hasilnya kurang luas, hehehe...

Dalam estimasi, area sepanjang 9,500 m tersebut, akan sanggup kami kerjakan dalam waktu 2 minggu, yang jika dengan menggunakan gondola, akan memakan waktu sedikitnya 59 hari... (What??!!!)

Yah, sekedar himbauan saja sih, apa yang sudah biasa digunakan memang bukan selalu berarti yang terbaik, jadi, Pleasssseeeee, pleasee pleaseeee.... Open your mind a little wider.

Semoga dasar perhitungan dari segi waktu (yang merupakan pengalaman pribadi Admin beberapa waktu yang lalu) di atas mengenai penggunaan Gondola dan Rope Access di atas akan dapat menjadi bahan pertimbangan bagi Buiding Owner, Building Manager, HSE Officer dimanapun anda berada ^_^ maaf, admin tidak menyebut para kontraktor, karena mereka sudah lebih maju dalam hal ini, qqqqq....

Dan tolong jangan mulai berbicara soal keamanan penggunaan safety ^_^ atau mungkin perbandingan keamanan antara gondola dengan rope access, ^_^ zero accident adalah keharusan, darah, pikiran dan nafas bagi setiap Tekhnisi Akses Tali, jadi tolong jangan mulai membuat Admin harus mengupload perbandingan statistik kecelakaan dalam penggunaan Gondola dan Rope Aksess Ha Ha Ha...

Maaf, Admin lumayan agak sensi dengan komentar miring selama perjuangan membuat Rope Access bisa digunakan untuk pengerjaan tersebut di atas ^_^ Mohon dimaafkan, hehehehe...

Namun masih seperti biasa, kerjaan yang cepat, hasil yang maksimal dan keamanan yang terjaga akan selalu menjadi motto kami, yang juga kami harapkan akan menjadi motto para rekan rope accesser di seantero nusantara Indonesia tercinta ini. Sehingga pada waktunya, akan mampu membuat Rope Access menempati tempatnya yang layak sama seperti rekan-rekan yang lain di negara-negara pecinta efisiensi kerja lainnya seperti Canada, Amerika, Dubai, dsb ^_^

Jadi semuanya tetap akan dikembalikan kepada setiap pelaku usaha yang bertanggungjawab terhadap kebersihan ataupun perawatan gedung yang dimilikinya..
Akan memilih efektivitas dan efisiensi baik dalam segi waktu, progress pengerjaan, hasil, dan biaya seperti disamping kiri?

 <<<===
                                   ======>>>>>>>>>


Atau pilihan akan dijatuhkan kepada sistem kerja gotong royong yang melibatkan berbagai macam peralatan angkat dan angkut yang serba berat dan menuntut jumlah pekerja yang banyak, operator dan tehnisi dengan rentang waktu pekerjaan yang lebih lama dan tentunya biaya yang lebih besar ^_^ seperti pada gambar di samping kanan ^_^

It will be on your right to choose ^_^

Salam crawling on d Glass of d building, Cleaning all the time and maintenance treatment from us, Glass and Building Crawler, Palma Highrisk Service ^_^
Bubye ^_^

Highrisk Service-Pembersihan dan Re-painting Logo pada Silo Semen PT. Holcim Indonesia Tbk Ciwandan, Cilegon

Salam Cleaning dear Building's owner di seluruh penjuru semesta Indonesia yang tercinta ^_^ atau dimanapun anda berada, LOL...

Kembali Admin Palma Highrisk Service muncul di window, Mac, android atau apapun jenis OS yang anda gunakan bagi PC dan smartphone anda untuk menunjukkan pihak mana lagi yang memberanikan diri untuk menjadikan kami sebagai penyedia jasa beresiko tinggi yang mereka butuhkan.

Pembersihan dan pengecatan ulang logo pada silo PT. Holcim Indonesia Tbk, Ciwandan, Cilegon

Cilegon, kota yang terbilang baru di Indonesia ini, memiliki banyak sekali pabrik-pabrik besar, dan salah satunya adalah PT. Holcim Indonesia Tbk yang terletak di kawasan PELINDO 2, Ciwandan.
Berawal dengan telepon dari Bapak Iman Junianto, salah seorang dari High end managerial pada perusahaan ini, akhirnya kami berkesempatan untuk mencicipi keramahan dari kota besar di ujung barat tanah Jawa ini ^_^

Logo yang tercetak pada silo semen PT. Holcim yang nampak dari jalan utama Cilegon-Anyer ini nampak sedemikian kotor karena debu semen yang menutupinya...

Setelah melalui perjalanan panjang dengan berbagai pertanyaan serta beberapa kali kesasar (Ha ha ha...) team berhasil menemukan kawasan tersebut dan bersiap menangani kondisi.

Bagi anda sekalian yang belum tahu, PT. Holcim Indonesia Tbk ini benar-benar memandang serius permasalahan safety... ^_^

Kami harus melewati berbagai briefing dan induksi keamanan untuk bisa memulai pengerjaan yang dimaksud. Pengecheckan sertifikat pekerja dan asuransi adalah sebuah keharusan ^_^. Dan setelah Safety Officer merasa cukup membekali kami dengan aturan yang berlaku, perang melawan kotoranpun dimulai (^_^)

Bangunan silo, berbentuk tabung dengan ketinggian sekitar 40 meter ini memiliki banyak sekali Anchour Safety yang sangat meringankan tugas kami. Selain itu, dengan adanya fence reeling yang sedianya dibangun guna keamanan orang yang bertugas pada atap silo, membuat bentuk bangunan silo yang membulat sama sekali tidak menyulitkan kami sedikitpun.
Dengan menggunakan Double Rope Technique yang didukung dengan sedikit mediasi jalur, kami siap...

Kondisi branding logo pada silo tersebut benar-benar parah... Maklum, material pengotor berupa semen yang menempel pada bangunan beton yang terletak di pinggir laut yang notabene memiliki udara yang mengandung air garam memang bukanlah sesuatu yang menyenangkan ^_^

Ditambah lagi dengan kondisi cuaca atau hujan, debu semen ini benar-benar menjadi ornamen bangunan yang mengerikan.

Pembersihan nyaris tidak membuahkan hasil...
Chemical dan cleaning agent yang kami bawa tidak memberikan hasil kebersihan yang signifikan terhadap bangunan. Kondisi safety line yang menggunakan Rope Access tidak mengijinkan kami untuk menggunakan cleaning agent yang lebih keras demi keselamatan kami sendiri.
Hingga akhirnya diputuskan untuk melakukan Re-painting terhadap branding logo tersebut ^_^

Dan kami kembali bertempur, namun dengan harapan baru bahwasanya senyum akan terkembang dengan hasil yang akan kami berikan nantinya.

Dan bangunan ini selesai dikerjakan dalam waktu 5 hari ^_^

Pembersihan dan pengecatan ulang ini dilakukan dalam waktu yang sangat singkat, sesuai dengan keinginan dari PT. Holcim Ciwandan karena hari raya Lebaran sudah menjelang, dan kami menjawab tantangan tersebut ^_^

Dalam tempo pengerjaan 5 hari dari target 10 hari yang diberikan, Pak Iman tersenyum dan berkata "Ati-ati pulangnya ya Mas, besok gek kesini lagi..."

\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/\(^_^)/

Perang melawan semen di PT. Holcim Indonesia Tbk, Ciwandan pun usai.... dan perjalanan mudik yang mengerikan pun dimulai....

Hadeh.....

Hi hi hi hi.....
Tidak banyak detail mengenai pengerjaan dan tingkat kesulitannya pada page ini, karena memang karena keramahan dari para karyawan PT. Holcim Indonesia Ciwandan yang kami terima selama kami di sana, membuat semua kesulitan itu menghilang dengan sendirinya ^_^
So, stick around to know siapa lagi yang berminat menggunakan jasa kami he he he he

Highrisk Cleaning-Pembersihan Kaca, Logo dan Dinding ACP Graha Citos Connection Yogyakarta

Graha Citos Connection sebelum pembersihan

Salam Crawl, rekan Building Crawler and Owner di seluruh penjuru nusantara Indonesia yang tercinta ^_^ Kembali lagi admin memenuhi permintaan update mengenai perusahaan mana lagi yang mempercayai Palma Highrisk Service untuk menjadi penyedia jasa kebersihan bagi gedung mereka.

Dan kali ini, kembali Palma Highrisk Service merambati gedung di Yogyakarta, kota yang notabene terkenal sangat murah dalam menghargai tenaga kerja (Ha Ha Ha....)
Perusahaan yang kali ini mempercayai kami dalam menjadi vendor kebersihan gedung mereka adalah sebuah perusahaan yang terkenal di bidang perjalanan wisata, PT. Citos Connection.
Seperti layaknya perusahaan yang bergerak di bidang Hospitality Industries yang lainnya, rupanya perusahaan ini juga menyadari pentingnya tampilan gedung tempat usaha mereka dan inilah yang membuat pihak managerial PT. Citos Connection Yogyakarta, menghubungi kami guna menjadi penyedia jasa kebersihan gedung mereka, terutama kebersihan dinding ACP yang kondisinya benar-benar menyedihkan pada saat kami datang.

Pada gambar di atas, akan dapat diperhatikan bagaimana ACP abu-abu yang menjadi list kaca dan berbatasan dengan ACP berwarna biru menjadi bersemu putih pada bagian tengahnya (Milky) yang mungkin diakibatkan karena konsentrasi tinggi emisi kendaraan dan paparan langsung sinar matahari disamping debu yang terangkat naik setiap harinya mengingat gedung ini berada di pinggir jalan raya dengan tingkat keramaian lalu lintas yang tinggi.

Sementara itu, ACP biru yang terlihat pada gambar yang merupakan jenis alucopane yang bersifat menyerap debu dan air, khususnya dalam kondisi terpapar panas, sudah memiliki tampilan yang jauh dari bagus ( :p ) karena debu yang menempel pada permukaan ACP tiap harinya terkena embun di malam hari sehingga mulai terbawa air menuruni permukaan ACP dan siang harinya, konsentrasi debu tersebut diserap oleh ACP itu sendiri. Sehingga hasilnya, jalur debu kering berwarna hitam yang menodai keindahan gedung...

Namun ternyata masalah belum selesai. Tingkat kekotoran gedung masih bisa dipikirkan dengan mudah. Chemical-chemical dan tehnik pembersihan yang kami miliki lebih dari cukup untuk menghilangkan noda hitam yang menjalur pada ACP biru seperti yang terlihat pada gambar.

Tingkat kesulitan yang sebenarnya ternyata datang dari kondisi struktural gedung itu sendiri.

Kondisi struktural atap gedung yang ditata apik dengan ruang lebar yang mungkin digunakan untuk istirahat karyawan dan atau acara gathering perusahaan benar-benar tidak menyisakan ruang untuk back up safety line (Ha...ha...ha.... ^_^ )
And here's our story about the GCC Cleaning's Progress...

Pembersihan Kaca, Pemolesan Logo dan dinding ACP Graha Citos Connection

Dimulai pada tanggal 22 Mei 2014, proses pembersihan gedung Graha Citos Connection (GCC) yang bertempat di Jl. Wahid Hasim 95-97 Yogyakarta ini memakan waktu sekitar 5 hari. Hal ini disebabkan karena beberapa hal, yakni :

• Tidak adanya ruang back up safety pada atap
• Kondisi ACP yang kotor, bahkan ada beberapa bagian yang mengalami Milky
• Pembersihan dan pemolesan logo yang rumit karena bentuk dan potongannya yang tajam

Namun seperti yang sudah rekan semua duga, kami dibayar sebagai profesional dan diharapkan untuk selalu memberikan kepuasan kepada pengguna jasa kami dan kami dengan senag hati menjawab tantangan tersebut.

Ketiadaan ruang safety backup kami akali dengan pembuatan jalur-jalur mediasi yang memungkin safety line terpasang dengan aman. Dengan menggunakan Webbing sepanjang 40 meter yang terpasang pada anchor tangga baja, kami berhasil menciptakan jalur mediasi yang aman tanpa merusak gedung.
\(^_^)/    \(^_^)/   \(^_^)/

Seperti pada gambar di samping, kondisi struktural atap GCC yang tertata dan di keramik tidak mengijinkan kami membuat sedikitpun kerusakan pada struktur tersebut kalau kami tidak ingin mengganti kerusakan tersebut, he he he...
Jadilah tantangan pertama yang harus dilalui, pembuatan jalur safety line tanpa merusak struktural gedung dan kami menjawab tantangan tersebut dengan sukses (Seperti biasa, hehehe)

Dan dengan dilewatinya proses tersebut, maka pembersihanpun dimulai !

Singkat cerita, segala kesulitan yang berkaitan dengan gedung GCC ini teratasi dengan baik, untuk sisi gedung yang sebelah selatan (Ha ha ha) karena pada sisi tersebut, ACP Silver dan kaca serta tulisan logo yang terpasang tidak memberikan kesulitan yang berarti bagi kami.
Dengan cepat, pengerjaan pembersihan dan pemolesan tersebut kami selesaikan dalam waktu 2 hari pengerjaan.
Dan akhirnya, tibalah kami pada tantangan kedua....

Pada gambar di samping, bisa dilihat bahwa ACP Grey yang sebelumnya mengalami kerusakan karena panas matahari dan debu serta embun sehingga mengalami Milky pada bagian tengahnya, telah kembali berwarna abu-abu ( \(^_^)/ )
Pemolesan yang kami lakukan, rupanya memberikan hasil maksimal pada ACP tersebut. Kondisi belang yang menyedihkan itu benar-benar tidak nampak lagi sehingga lambat laun, keindahan gedung mulai terpulihkan sedikit demi sedikit.

Dan sampailah kami pada tantangan terakhir...

Tingkat kekotoran ACP biru yang membuat tampilan gedung GCC seperti gedung yang tidak terurus dengan baik ini benar-benar merepotkan !

Jalur-jalur hitam jalan air yang bercampur debu ini hampir meresap ke dalam permukaan Annodhised Alumunium Composite Panel itu sendiri...

Untung saja, pihak managerial GCC tidak terlambat dalam melakukan pembersihan, karena jika pembersihan ini ditunda 1 tahun saja, bahkan kamipun tidak akan mampu menghilangkan noda-noda itu....
But it was just a story, he he he, dengan kemampuan dan pengalaman yang kami miliki, meski memakan waktu yang tidak sedikit, proses pembersihan dan pemolesan tersebut kami selesaikan dalam waktu 2 hari.


Dan hasilnya ?

GCC Setelah pembersihan

     \(^_^)/    \(^_^)/     \(^_^)/    \(^_^)/     \(^_^)/    \(^_^)/     \(^_^)/    \(^_^)/    \(^_^)/    \(^_^)/

Kami berhasil mengembalikan gedung GCC dalam kilau kebersihan yang pantas dimiliki oleh sebuah perusahaan yang terkenal dalam bidangnya. Dan kembali, pengguna jasa kami memberikan senyum manis mereka karena pelayanan yang sudah kami berikan.
Yah, maklum sih, bagaimana pelanggan datang kalau gedungnya tidak kelihatan menarik untuk didatangi ya ? dan sekarang, seperti layaknya perusahaan di bidang hospitality industri yang terkemuka, gedung PT. Citos Connection Yogyakarta, kembali berkilau dalam persaingan tempat usaha ^_^

Still curious about who else who believe in us for their building cleaning ?

Stick around to find out, cause we will never stop to serve your needs of building cleaning...

Jadi, jangan ragu untuk menghubungi kami untuk kebersihan gedung anda, karena jika Yogyakarta yang selalu memberikan harga yang (terlalu) murah untuk berbagai jenis pekerjaan saja berani menghargai jasa kami karena kebutuhan mereka atas kebersihan gedungnya, apalagi anda yang mungkin menghargai kebersihan gedung anda di atas mereka yang tidak ingin berhasil di dunia usaha...

Ha..ha..haa, maaf maaf, hanya bercanda. Jangan ragu untuk menghubungi kami saat anda membutuhkan, karena dengan profesionalitaslah kami akan melayani dan menjadikan anda tersenyum lebar karena jasa kami.
Salam Cleaning Rekan semua ^_^

Highrisk Cleaning - Pembersihan Kaca dan Alucobond Bank Mayapada Magelang

Gedung Bank Mayapada Magelang

Salam Crawl, Dear Building Owner dan sahabat Building Crawler di seantero Nusantara ^_^

Karena kesibukan pekerjaan yang bertubi-tubi tiada henti, akibat dari kepercayaan yang sudah diberikan oleh pemilik gedung dan kontraktor kepada Palma Highrisk, Admin berniat meminta maaf karena kurang cepatnya update dari halaman ini ^_^



Permintaan pengerjaan pembersihan dari gedung yang digunakan oleh Bank Mayapada cabang Magelang yang terletak di daerah jalan Sudirman, Magelang ini sebenarnya sudah sejak dari bulan Januari 2014, namun karena tingginya permintaan pembersihan, kami dari Palma Highrisk Service baru bisa melakukan pengerjaan tersebut pada bulan Februari 2014.
Itupun karena pengerjaan pembersihan hanya bisa dilakukan di hari Sabtu dan Minggu (yang sangat kebetulan) malah membuat kami bisa membagi tenaga penggarap dengan area lain yang hanya bisa dikerjakan di hari kerja saja (Senin-Jumat).

Namun sebelum beranjak pada proses pengerjaan, sebelumnya akan coba saya sisipkan sedikit pertanyaan yang mungkin akan terjawab di akhir halaman nanti ( Ha... Ha... Ha...)

Apa yang anda pikirkan jika melihat gedung seperti di atas ?

- Ah, mudah. Pasti simple pengerjaannya.
- Wah, kecil. Pasti cepet nih ngerjainnya...
- Ehmmmm.... Gimana ya ?

He..he..he...

 

Dan inilah bagian belakang dari gedung tersebut ^_^

Seperti layaknya gedung-gedung perkantoran 3-4 lantai lainnya, konstruksi bagian muka seringkali hanya terdiri dari susunan besi siku 3x3 atau 4x4 yang berfungsi untuk menyangga bagian konstruksi hiasan eksterior gedung seperti ACP atau kaca. Dan biasanya, ekterior seperti ini hanya ditopping dengan seng gelombang demi menghalau panas dan hujan.

Secara arsitektural, hal ini wajar sejalan dengan fungsi dan hematnya biaya, namun dari segi pembersihan ??

Pada ranah inilah kami bermain, Dear Owner Building... dan sering pada kondisi gedung seperti ini kami dibutuhkan karena tingginya tingkat pengerjaan pembersihan tersebut

Seperti pada pembersihan gedung Bank Mayapada cabang Magelang dalam kerja sama kami dengan PT. Manunggal Karya Server yang merupakan salah satu vendor penyedia jasa kebersihan daily terpercaya di Yogyakarta.

Dalam pembersihan gedung Bank Mayapada ini, kami mengalami kesulitan karena kurangnya anchor yang bisa digunakan sebagai safety back up, sementara keberadaan anchor-anchor ini krusial bagi sistem kerja yang menggunakan rope access.

Sementara itu, seperti yang sudah saya ceritakan di atas, topping bangunan hanya di topang menggunakan rangkaian besi siku ukuran 3x3 yang pastinya tidak akan mampu menahan beban pekerja, sehingga cara satu-satunya hanyalah menggunakan anchor dari bagian paling atas dari beton atap, dan meskipun lumayan merepotkan serta menggunakan begitu banyak alat pendukung keamanan, akhirnya Job Accomplished ^_^

Yap, seperti pada gambar di samping, rekan-rekan bisa melihat bagaimana pekerjaan dilakukan ^_^

Keterbatasan anchor membuat kami memutar otak 3 kali lebih keras untuk membuat pekerjaan yang sudah dipercayakan kepada kami selesai pada waktunya dengan hasil yang tidak mengecewakan.

Mohon dimengerti, bukan kami bermaksud meninggikan hasil kerja yang berbanding lurus dengan tingginya harga, tentunya, namun dengan melalui halaman ini, kami dari pelaku usaha berbasic Highrisk Cleaning ingin menunjukkan kepada rekan-rekan Owner dan Cleaner lainnya, bahwasanya pekerjaan ini bukanlah sebuah pekerjaan yang remeh dan mudah ^_^

Dan tentunya, memberikan jaminan kepada para building Owner yang tersebar di seluruh penjuru dunia Indonesia dan sekitarnya, Bahwa kami dari Palma Highrisk Service, akan selalu berada disini untuk menjaga kebersihan gedung anda, sesulit apapun kondisi dan struktur gedung itu, Ha ha ha....

Yap, that's all about Mayapada's Building which is placed in Magelang, Central Java, Indonesia. Please don't get bored yet, 'cause we will stick around to tell you all about our client which brave enough to challenge us and get satisfied with the result ^_^

Highrisk Service-Building Maintenance Rumah Penyimpanan Barang Sitaan Negara Klas I Yogyakarta

 

Salam Crawl, Rekan-rekan building Owner di seantero jagad raya Indonesia dan sekitarnya ^_^ 

 

Setelah lumayan lama absen dari dunia maya, admin Palma Highrisk kembali lagi untuk menyambangi rekan semua demi sekedar memberikan informasi mengenai instansi mana lagi yang berkenan mempercayakan penyediaan jasa kebersihan dan perawatan gedung mereka kepada kami, Wall Crawler yang dilengkapi dengan kemampuan building maintenance dan peralatan pendukungnya ini (hehehe, promosi tiada henti)

Rumah Penyimpanan Barang Sitaan Negara Yogyakarta atau akrab disebut dengan Rupbasan (oleh para pegawainya) ini sebenarnya bukanlah gedung yang terlalu tinggi. Bangunan 3 lantai ini tersusun atas mayoritas tembok beton dengan kaca booven dan jendela dan ditambah dengan marmer yang menghias sisi luar bangunan di lantai 2 dan 3.

Masalah yang dihadapi oleh Rupbasan ini adalah kondisi kacadi lantai 2 dan 3 yang kotor karena abu vulkanis dari gunung Kelud yang menutupi sebagian besar area tersebut, sementara itu, kaca-kaca jendela tersebut dilindungi jeruji/kisi-kisi dari sisi dalam. Disamping itu, Marmer yang terletak di sisi luar bangunan, mempersulit petugas yang hendak membersihkannya. Ditambah lagi dengan bentuk eksterior bangunan yang berbentuk limasan (gunungan) dan terasan luar yang terbuat dari beton benar-benar menambah kompleksitas masalah yang sudah ada, karena hal-hal tersebut menutup hampir keseluruhan dari kemungkinan pola pembersihan yang bisa dilakukan tanpa membahayakan keselamatan petugas pembersihan.

Dan disinilah akhirnya, kami dipercaya untuk memberikan perawatan gedung berupa :

• Pembersihan kaca jendela dan Booven
• Pembersihan Marmer
• Penambalan terasan beton di bagian belakang gedung dan 
• Pengecatan ulang

Rupbasan Yk, bangunan yang terletak di samping Rumah Tahanan Wirogunan di Jl. Taman Siswa, Yogyakarta, merupakan sebuah instansi negara yang mengutamakan keamanan mengingat fungsi dari bangunan itu sendiri, dan rupanya kami dengan reputasi kamilah yang dipercaya untuk menyediakan jasa perawatan gedung ini (bukannya sombong sih, ^_^)
Bangunan bertingkat 3 ini mempunyai bentuk bangunan limasan yang menutup keseluruhan atap bangunan dengan gunungan genteng yang mustahil untuk dimasuki, sehingga dalam pengerjaan pembersihan kaca dan marmer yang dipercayakan kepada kami, jalan satu-satunya yang mungkin kami lakukan adalah membuka jeruji jendela dan membuat safety line untuk pekerja dengan system Wrapping ( ^_^ ini istilah saya sendiri ya, qqqqq) yang mampu memberikan akses keamanan bagi pekerja pembersihan secara total.
Yah, meski cuma 3 lantai, kami tidak mau jatuh juga dari ketinggian itu, he he he...

Namun system tersebut berhasil dengan gemilang. Keberadaan terasan beton yang melingkari bangunan memberikan akses ke sekeliling bangunan dengan safety back up dari Karnmantel yang memberikan keamanan total bagi pekerja dan juga memberikan efisiensi mobilitas bagi pekerja dalam proses pembersihan itu sendiri.
Sehingga proses pembersihan kaca baik jendela maupun Booven dapat dilakukan dalam waktu yang relatif singkat tanpa mengganggu aktivitas kantor yang terus berjalan.

Namun kemudahan yang didapat dari terasan tidak kami dapatkan saat kami harus melakukan penambalan tembok yang rusak serta pengecatan untuk bagian belakang gedung.

Maklum, karena terasan itu sendiri yang harus kami tambal....  ^_^

Disinilah kami harus memutar otak lebih keras lagi ^_^
Akhirnya, dengan limited roping access dan tangga tali serta di back up dengan mediasi pendulum, masalah terpecahkan ^_^
Dengan metode tersebut, memungkinkan pekerja memutar tubuh mereka hingga berada dalam posisi terlentang dibawah terasan, sehingga proses penambalan bisa dilakukan dengan maksimal.
Yang mana, metode tersebut juga mempercepat proses pengecatan tembok itu sendiri, karena dalam prakteknya, Tehnik Mediasi Pendulum memberikan akses mobilitas yang lebih luas dalam hal jangkauan pengerjaan itu sendiri disamping adanya jaminan keselamatan lebih tentunya ^_^

Yap, demikianlah sekilas mengenai pembersihan dan Building Maintenance dari Rupbasan Yogyakarta yang dipercayakan kepada kami di bulan April 2014 kemarin tersebut. Kami harapkan, informasi ini akan dapat memberikan gambaran kepada Building Owner dan rekan Building Crawler lainnya yang dengan setia mengikuti posting admin Palma Highrisk Service, yang meski terkadang suka ugal-ugalan, tapi penuh dengan kebenaran ( Ha..Ha...Ha... ^_^ )

Bahwasanya, Bahkan pekerjaan membersihkan kaca dan building maintenance dapat menjadi sedemikian rumit dan memerlukan tehknik serta pemikiran dengan problem solving yang bukan sederhana ^_^

So, stick around, let me show you, another difficult building to clean up, hehehhehe....