Highrisk Service--Efisiensi dan Efektivitas Kerja Vs Biaya Penyediaan Jasa

Salam Vertikal

Jumpa lagi dengan saya, Admin ganteng halaman penyedia jasa kebersihan kaca dan perawatan sisi luar gedung profesional dan terpercaya se-Indonesia Raya (qqqqq). Setelah sekian lama absen dari halaman tercinta ini, kembali lagi Admin keren ini muncul untuk menjadikan hari rekan semua lebih cerah cemerlang dan bersinar-sinar karena tingkat kegantengan Admin yang tiada terkira ini (Hwaakakakaka...)

Oke, untuk kali ini, halaman perusahaan penyedia jasa kebersihan kaca dan perawatan gedung bertingkat yang telah dipercaya untuk melayani penyediaan jasa ke seluruh penjuru nusantara ini akan membahas mengenai EFISIENSI KERJA ketika bersinggungan dengan KESELAMATAN PEKERJA dalam prosesnya.

Kenapa sih mesti dibicarakan?

Nice question ^_^

Dalam setiap proses pekerjaan apapun, setiap hal akan berkaitan dengan pembiayaan (qqqqqqq) yang seringkali menjadikan manajer dari divisi satu mesti harus bertengkar dengan manajer divisi lainnya dalam prosesnya. Dan ini sangat tidak nyaman lho, Gaess (^_^)

Apalagi ketika berkaitan dengan divisi perawatan bangunan, yang notabene hampir sebagian besar pengeluaran divisi perawatan gedung ini selalu besar. Sebut saja pengecatan dinding luar, pembersihan kaca dan acp, penggantian sealant dan banyak sekali jenis lainnya, yang seringkali biaya yang dibutuhkan bikin para manajer keuangan mengelus dada (Hwaakakakaka)

Namun mau bilang bagaimana lagi, semakin lama perawatan ditunda, semakin biaya yang dibutuhkan menjadi semakin besar dan tak jarang, mempengaruhi banyak aspek dalam usaha itu sendiri.

Serasa jadi seperti gambar di samping deh jadinya...

Mau jalan tapi mendung sudah mengancam dan siap membasahi bumi padahal naik motor. Tapi jika nggak nekat jalan, nggak sampai rumah...

Qqqqqqq....

Kondisi ini yang seringkali terjadi dalam sebuah rangkaian proses manajemen 😀 

Gedung butuh dicat ulang, tapi duitnya gede banget. Sebut aja sekilas kebutuhan Cat, Alkali primer, kuas, rol, dan berbagai jenis peralatan pengecatan yang mesti disiapkan dalam prosesnya.

Belum lagi tenaga kerja, sewa scafolding, atau gondola, dana pengecheckan dari K3 Dinas, dsb, dst, dll (Hwakakakaka). Padahal jika hal itu ditunda, kemungkinan cat dinding vertikal yang kusam dan mungkin mengelupas akan memburuk kondisinya seiring waktu, tak jarang bahkan merusak fisik dari bangunan itu sendiri. 

Hal ini sangat mungkin terjadi, karena pada dasarnya, Cat, selain memberikan warna dan menambahkan keindahan, ia juga memberikan perlindungan terhadap cuaca yang sering merusak seiring waktu.

Belum lagi aspek yang datang dari Manajemen Marketing, yang dengan gegap gempita, terus berbisik selirih guntur di kala badai, "Bagaimana ada kostumer datang kalau gedung kita kotor, kusam dan cat terkelupas di sana-sini, Pak? Ini bukan rumah hantu!"

Dan tibalah waktu ada kunjungan kerja dari partner bisnis atau calon investor yang diharapkan akan dapat memberikan suntikan investasi bagi perusahaan...

(Hahahaha) 

Admin bahkan tidak enak menuliskan kemungkinan pikiran yang muncul dari mereka ketika melihat kondisi gedung yang mungkin terlihat kusam dan kurang nyaman dilihat... (^_^)

Tapi marilah kita sejenak tinggalkan dulu permasalahan di atas dan menikmati fakta yang lain..

(Saatnya promosi dagangan dimulai, qqqqqq)

Sudah sejak lama Admin meng-'kampanye'-kan tentang efektivitas dan efisiensi kerja yang bisa diraih dengan menggunakan metode Rope Access, seperti yang digunakan oleh perusahaan penyedia jasa kebersihan kaca dan perawatan gedung ini sejak awal mula CV. Palma Jebugan berdiri.

Dengan metode Rope Access, Team yang dipercaya untuk mengeksekusi ketugasan tersebut, akan menyingkat sedemikian banyak hal dalam prosesnya. Contohnya saja, Waktu dan Biaya...

Tahapan persiapan kerja dalam Rope Access hanya memiliki sedikit tahapan dan masing-masing dari tahapan itu bahkan bisa dikerjakan hanya oleh SATU orang tenaga ahli. 

Sementara Gondola membutuhkan minimal 4 orang bertenaga kuat dan berstamina tinggi (Jika menggunakan Gondola Portable sederhana) untuk mengangkat, merangkai dan memindahkan lalu merangkai (lagi dan lagi) berbagai alat yang digunakan untuk membuat Gondola bisa berfungsi dengan baik dan aman, dan penggunaan Scafolding bahkan membutuhkan lebih banyak lagi tenaga dan waktu untuk memproses tahapan persiapan ini...

Lalu soal proses...

Idealnya, penggunaan Gondola dan Scafolding membutuhkan pendampingan langsung dari Dinas K3 yang secara berkala akan memastikan kelayakan proses pekerjaan, yang berarti juga sama dengan adanya penambahan biaya guna jasa pihak inspector K3.

Namun hal ini tidak terjadi dalam Rope Access, khususnya team dari CV Palma Jebugan, perusahaan penyedia jasa kebersihan kaca dan perawatan gedung ini. Karena setiap pekerja merupakan tenaga ahli tali yang telah mengikuti proses sertifikasi K3 Khusus Ketinggian (^_^) yang dalam setiap ketugasannya, selalu dilindungi dengan asuransi kerja.

Yah, sebenarnya sih emang secara waktu, tenaga, dan biaya, Rope Access memiliki keunggulan tak terbantahkan dari jenis metode pekerjaan ketinggian yang lain. Namun kenapa masih banyak Manajer Keuangan yang bilang, "MAHALLL!!! Bisa nego ya?"

(Hahahahaha...)

Jawabnya adalah karena mereka memang bertugas untuk bilang seperti itu kepada setiap vendor...

Jelaskan saja pada mereka setiap keunggulan dan kenapa biaya yang dibutuhkan (terlihat) mahal. Karena pada dasarnya, Manajemen Keuangan yang hebat bukanlah mereka yang bisa memangkas biaya untuk sebuah produk, namun adalah mereka yang bisa mengefisiensikan biaya yang dikeluarkan atas sebuah produk (hihihi, ini murni karangan Admin sendiri ya, jadi bukan kutipan)

Namun ini juga berarti menuntut vendor untuk tidak semena-mena dalam menciptakan harga lho ya (^_^)

Reasonable Price for A qualified Product akan selalu lebih baik daripada Small Price of a Scrap of Service, bahasa yang dipahami dan digunakan oleh semua Manajer Keuangan hebat di dunia (^_^)

So, jangan pernah merasa ragu untuk menciptakan harga yang masuk akal bagi service yang memuaskan pelanggan ya, karena bukanlah sebuah langkah yang bijak ketika penyedia jasa terus berusaha menghancurkan harga sendiri dan menurunkan kualitas layanan hanya demi kemenangan semu sebuah perang tender, yang akhirnya justru akan menghancurkan diri sendiri..

Akhir kata dari Admin halaman penyedia jasa kebersihan dan perawatan gedung yang ganteng tiada tara ini, Tetap bijaksana dalam mengambil keputusan, jadikan keselamatan kerja sebagai nafas dan jangan lupa bahagia ya (Qqqqqqqqq)

Salam Vertikal, Gaess

 

Highrisk Service-Gondola Vs Rope Access Di Bank Indonesia Jakarta

\(^_^)/

Salam Dear Glass Crawler dan para Building Owner di seantero penjuru nusantara Indonesia yang tercinta. Admin Palma Highrisk kembali muncul di jendela Pc, Mac, Android, dan apapun jenis OS yang anda gunakan dalam menjelajah dunia maya yang hebat ini untuk kembali mengajak anda sekalian untuk larut ke dalam lika-liku dunia cleaning dan perawatan sisi luar gedung tinggi.

Mungkin banyak di antara rekan semua yang merasa sedikit kehilangan atau bertanya-tanya, kenapa kok halaman yang mempesona ini lama sekali tidak update (#Ngarep) jawabnya adalah karena Admin sedang lumayan sibuk dengan hobby baru dan pekerjaan lumayan sepi (Ha...ha...ha...) Ditambah lagi dengan syndrome jaringan lemot yang lumayan membuat admin sedikit malas menyentuh modem ^_^

Namun akan menjadi sebuah dosa besar jika Admin terus mengabaikan kecintaan para rekan sekalian dengan halaman ini, dan itu sebabnya, hari ini Admin kembali hadir untuk meramaikan pagi anda sekalian.

Dalam kesempatan kali ini, Admin akan bercerita soal EFISIENSI KERJA !

Palma Highrisk Service akhirnya menembus pasar pemain besar dan dipercaya untuk mengeksekusi sebuah gedung yang menjadi markas dari sebuah Bank besar di Indonesia ( \(^_^)/ ) Sebuah gedung dengan tinggi total 30 lantai yang terletak di Jl. M.H.Thamrin ini mempercayai kami untuk mengerjakan pemasangan kembali Sealant pada kaca gedung mereka.

Tapi dengan syarat dalam praktek pemasangannya, kami harus menggunakan gondola... (DOOONNGG!!!)

Could u imagine that?!!

Dengan gegap gempita, admin menolak. Berbagai alasan mencuat naik dan perdebatan tajam berkembang menjadi debat kusir dengan hasil kami kalah suara...(Hikss) tapi tetep tidak patah semangat sama sekali. Dengan berusaha untuk menjadi profesional yang tidak menerima kata "Tidak Bisa" admin terus berjuang untuk membuat Rope Access bisa diakui dan diterima sebagai sebuah metode kerja yang bisa dipertanggungjawabkan dari segi hasil dan efisiensi kerja. Admin terus berusaha banding dan terus mengejar, hingga akhirnya entah karena sebel atau karena capek terus direcokin dengan permintaan yang sama ^_^ Rope Access diijinkan ! \(^_^)/ meski awalnya hanya bisa dilakukan di hari Sabtu dan Minggu, but that's a start ^_^

Dan perjuanganpun dimulai...

SENIN-JUMAT

Selama hari kerja, team terpaksa menggunakan gondola dalam bekerja :(

Dan hasilnya benar-benar sebuah bencana profesionalitas dari segi efektivitas jam pengerjaan...

Dalam sehari (Team hanya diijinkan untuk bekerja dari pukul 08.00-17.00) progress pekerjaan hanya mampu mencakup sekitar 48m2 atau karena pekerjaan yang diberikan adalah sealant kaca yang dihitung/meter, progress yang bisa dicapai dalam sehari hanyalah sepanjang kurang lebih 72 meter lari... :( 

Dan bayangkan jika area yang harus disealant sepanjang 9,000 atau 10,000 meter?

Akan butuh biaya sebesar apa coba????

Dengan team operator 2 orang, 3 orang ahli rope access yang harus bantu geser gondola, dan seorang tehnisi Gondola, dengan tertatih, progress selama 5 hari kerja hanya mampu mengcover area sebesar 144 m2...

Sebagai gambaran bagi mereka yang awam soal Gondola Manual pada ruang sempit, pengoperasian gondola ini menuntut beberapa tahapan.

1. Pergeseran Arm gondola sehingga mencapai area yang hendak dikerjakan (Yang melibatkan kerja sama team dalam jumlah banyak serta melibatkan banyak tenaga kasar dan waktu yang tidak sebentar)
2. Setting keranjang, pemasangan seling dan pergerakan gondola dari bawah menuju area yang hendak dikerjakan (Bayangkan jika area yang dikerjakan berada di lantai 22 sementara setting keranjang dilakukan di lantai 4. Kalikan dengan jarak tempuh gondola yang hanya membutuhkan 8 menit/lantai)
3. Setelah pengerjaan di lantai 22-25 selesai dilakukan, Keranjang harus turun lagi untuk mengulang pemindahan dan setting seperti pada poin 1 dan 2 ( @_@ )

 What a waste... :(

Tapi bagaimana lagi, demi professionalitas kerja, team memaksakan diri untuk beradaptasi dan belajar dengan sangat cepat mengenai cara yang paling efektif dan membutuhkan waktu paling singkat dalam penggunaan gondola (Yang dianggap aman oleh pengguna jasa karena sudah biasa digunakan oleh yang lain)

SABTU-MINGGU

Namun seperti yang tertera pada judul (^_^) Rope Access yang diperjuangkan oleh Admin, diijinkan untuk digunakan pada hari Sabtu dan Minggu (Yang sama dengan Office Libur, jadi bukan berarti Rope Access diterima dengan sepantasnya)

Namun hari ini adalah waktunya BALAS DENDAM \(^_^)/

Team ahli yang sudah capek dengan Arm, selling dan keranjang gondola tersebut benar-benar pasang gigi tinggi dalam memulai pekerjaan

Dengan kekuatan 7 orang ahli Rope Access, pekerjaan dimulai dengan gegap gempita. Canda tawa yang jarang terdengar di hari kerja (karena stress gondola) membahana di atas lantai 25 menara Syafruddin Tower.

Team dengan semangat balas dendam, mengerjakan progress pekerjaan untuk 3 minggu penggunaan Gondola ^_^ dan ini bukanlah sekedar karena kami spesialis Rope Access, hehehehe

Sebagai gambaran untuk rekan Building Owner yang belum paham akan Efektivitas Rope Access sebagai sebuah cara penyediaan jasa pengganti gondola (yang super jadul, menyebalkan dan penuh kerja keras), Rope access akan disusun menjadi beberapa tahapan, yakni : 

1. Penyiapan backup safety (bisa disesuaikan dengan jumlah alat dan/atau ketersediaan tenaga kerja)
2. Pengerjaan ( \(^_^)/ )
3. Pemindahan Backup Safety ke area selanjutnya
4. Pengerjaan (Lagi ^_^)

Hal ini dimungkinkan, karena dalam prakteknya, pemindahan Backup Safety hanya membutuhkan waktu sekitar setengah jam atau bahkan bisa kurang. Sebab, Or-med atau Orientasi Medan yang dilakukan oleh seorang tehnisi akses tali tingkat advance (dalam hal ini, admin adalah salah satunya, hihihi) sebelumnya, secara otomatis mem-plotting area pekerjaan menjadi area mediasi dan plot jalur tali. Sehingga pada saat pengerjaan, backup sudah terplotting dan menghemat waktu pemasangan ^_^

Dan dalam 2 hari (Sabtu-Minggu) Team sejumlah 7 orang Rope Accesser dan 1 orang operator ini, telah menyelesaikan pekerjaan pemasangan sealant dalam luasan sekitar hampir 500 m2 ^_^
Yah, karena hujan, kami jadi tidak bisa mengcover area seluas 1000 m2, jadi mohon dimaklumi kalau hasilnya kurang luas, hehehe...

Dalam estimasi, area sepanjang 9,500 m tersebut, akan sanggup kami kerjakan dalam waktu 2 minggu, yang jika dengan menggunakan gondola, akan memakan waktu sedikitnya 59 hari... (What??!!!)

Yah, sekedar himbauan saja sih, apa yang sudah biasa digunakan memang bukan selalu berarti yang terbaik, jadi, Pleasssseeeee, pleasee pleaseeee.... Open your mind a little wider.

Semoga dasar perhitungan dari segi waktu (yang merupakan pengalaman pribadi Admin beberapa waktu yang lalu) di atas mengenai penggunaan Gondola dan Rope Access di atas akan dapat menjadi bahan pertimbangan bagi Buiding Owner, Building Manager, HSE Officer dimanapun anda berada ^_^ maaf, admin tidak menyebut para kontraktor, karena mereka sudah lebih maju dalam hal ini, qqqqq....

Dan tolong jangan mulai berbicara soal keamanan penggunaan safety ^_^ atau mungkin perbandingan keamanan antara gondola dengan rope access, ^_^ zero accident adalah keharusan, darah, pikiran dan nafas bagi setiap Tekhnisi Akses Tali, jadi tolong jangan mulai membuat Admin harus mengupload perbandingan statistik kecelakaan dalam penggunaan Gondola dan Rope Aksess Ha Ha Ha...

Maaf, Admin lumayan agak sensi dengan komentar miring selama perjuangan membuat Rope Access bisa digunakan untuk pengerjaan tersebut di atas ^_^ Mohon dimaafkan, hehehehe...

Namun masih seperti biasa, kerjaan yang cepat, hasil yang maksimal dan keamanan yang terjaga akan selalu menjadi motto kami, yang juga kami harapkan akan menjadi motto para rekan rope accesser di seantero nusantara Indonesia tercinta ini. Sehingga pada waktunya, akan mampu membuat Rope Access menempati tempatnya yang layak sama seperti rekan-rekan yang lain di negara-negara pecinta efisiensi kerja lainnya seperti Canada, Amerika, Dubai, dsb ^_^

Jadi semuanya tetap akan dikembalikan kepada setiap pelaku usaha yang bertanggungjawab terhadap kebersihan ataupun perawatan gedung yang dimilikinya..
Akan memilih efektivitas dan efisiensi baik dalam segi waktu, progress pengerjaan, hasil, dan biaya seperti disamping kiri?

 <<<===
                                   ======>>>>>>>>>


Atau pilihan akan dijatuhkan kepada sistem kerja gotong royong yang melibatkan berbagai macam peralatan angkat dan angkut yang serba berat dan menuntut jumlah pekerja yang banyak, operator dan tehnisi dengan rentang waktu pekerjaan yang lebih lama dan tentunya biaya yang lebih besar ^_^ seperti pada gambar di samping kanan ^_^

It will be on your right to choose ^_^

Salam crawling on d Glass of d building, Cleaning all the time and maintenance treatment from us, Glass and Building Crawler, Palma Highrisk Service ^_^
Bubye ^_^

Highrisk Service - PERAWATAN GEDUNG - kawan atau lawan ?

Salam jumpa kembali rekan semua ^_^

Untuk kali ini sedikit informasi dan pesan bagi para pemilik gedung - gedung tinggi yang akan kami bagikan melalui blog ini.

 Gedung-gedung indah seperti yang terlihat disamping (gambar diambil dari berbagai sumber) adalah gedung-gedung yang bernilai arsitektur tinggi dan dirancang demi keindahan, selain fungsinya tentunya. Karena menempati tempatnya, gedung-gedung ini tidak hanya menjadi tempat usaha ataupun tempat tinggal akan tetapi seringkali menjadi wajah dari usaha itu sendiri.
Pola hidup masyarakat modern yang menginginkan adanya keindahan disamping fungsi menuntut adanya pengembangan-pengembangan dibidang eksterior bangunan sendiri. Hal ini pulalah yang mendorong diciptakannya Kaca dan Alumunium Composite yang akrab disebut Alucobond di kemudian hari sebagai sarana pencipta dan penambah keindahan bagi eksterior sisi luar gedung.

 Dan tujuan tersebut tercapai. Kaca dan Alucobond menjadi primadona dunia pembangunan karena sifatnya yang ringan, mudah penanganan dalam pemasangan dan pemindahan serta menjamin keindahan bagi gedung itu sendiri.
Setiap kontraktor berlomba dengan design dan bentuk yang semakin rumit dalam implentasinya, dan dijawab dengan sempurna oleh kedua material ini.

Setiap gedung yang menggunakan kedua material ini sebagai elemennya tidak membutuhkan waktu lama untuk menarik perhatian setiap orang yang memandangnya, yang tentunya hal ini juga sama saja dengan memberikan nilai lebih baik bagi Kontraktor bangunan dan Owner gedung itu sendiri. Sementara dari segi bisnis, tentu saja bagaikan buah manis yang siap di petik.

Akan tetapi dalam ketergesaan pembangunan setiap gedung-gedung indah tersebut, beberapa hal seringkali lupa dipikirkan atau bahkan disepelekan dalam implementasinya. Beberapa hal yang akan kami rinci dengan akibat-akibatnya yang tentunya akan terasa mengerikan jika anda adalah seorang pemilik dari salah satu gedung tersebut.

Perawatan gedung_yang biasanya dibawah kekuasaan Maintenance & Engineering Dept, merupakan sebuah perkara yang bukanlah sederhana. Banyak sekali gedung-gedung yang pada saat pembangunannya sama sekali tidak memikirkan segi perawatan, khususnya segi perawatan kebersihannya.

Dan hasilnya ?

Karena tingginya tingkat kesulitan dan harga yang harus dibayarkan dalam perawatan kebersihannya, akhirnya gedung yang indah tersebut menjadi kotor dan berdebu !
Dan jika hal ini belum cukup, kondisi gedung yang kotor ini masih dianggap remeh oleh para pemilik gedung. Padahal, tanpa mereka sadari, hal ini membuat usia gedung mereka berkurang dengan cepat.

Dan tentunya rekan semua akan setuju dengan pendapat saya jika anda seorang pelaku usaha, penurunan nilai bangunan yang cepat akan sama dengan membuang uang yang didapat dengan susah payah ke dalam comberan ^_^

Marilah kita analogikan seperti ini,
Jika ALUCOBOND secara normal memiliki usia sekitar 20 tahun, dengan dibiarkannya sisi luar gedung tetap dalam keadaan kotor, kemampuan ALUCOBOND hanya akan mampu bertahan selama kurang-lebih 10-15 tahun dan anda akan harus menggantinya jika menginginkan kondisi yang indah itu kembali.
5 tahun pengurangan usia itu adalah BENCANA ! ^_^

Padahal seperti yang dilansir oleh salah satu produsen ALUCOBOND dan chemical besar di Australia, ALUCOBOND membutuhkan minimal pembersihan 2x dalam setahun, tergantung pada lokasi dan iklim dari daerah dimana bangunan tersebut berada.

Dan saat pola kebersihan ini terus dilakukan, usia keindahan tersebut bahkan akan naik menjadi sekitar 30 tahun.. ^_^

Dan ini bahkan belum menyinggung KACA...

Sementara itu, seringkali kendala lain datang karena bentuk struktur bangunan itu sendiri. Keinginan bentuk yang bernilai artistik tinggi tidak diimbangi dengan pemikiran aset-aset pembersihan dan perawatan bangunan. Hasilnya, benar-benar tidak terduga.
Pada saat Owner ingin membersihkan gedungnya, pilihan yang mereka miliki hanyalah menyewa gondola, memasang gondola sendiri, atau mencari aset penyedia jasa yang lain.
Menyewa gondola, selain mahal dan membutuhkan waktu yang lama, juga terbatas pada gedung-gedung dengan ketinggian lebih dari 7 lantai. Sementara jika bentuk bangunan tidak memumgkinkan, gondola pun tidak akan mampu memberikan service dengan aman

Bentuk bangunan disamping, contohnya. Dengan bentuknya yang unik, pemasangan instalasi gondola akan sangat berbahaya terhadap kondisi bangunan itu sendiri. Tiupan angin yang kencang saat di ketinggian sering menjadi sebab utama rusaknya bagian bangunan karena terkena bak besi gondola.
Dan pemasangan instalasi gondola sebagai aset ?
Nampaknya tidak perlu dibahas ^_^
Dan disinilah kami dengan kemampuan Single Rope teknik kami, mencoba menjadi sarana dan solusi bagi permasalahan ini.
Peralatan yang sederhana namun aman, tenaga kerja yang profesional dan berpengalaman, akan menjadi mitra kerja yang terpercaya bagi rekan semua di bidang perawatan dan kebersihan gedung.
Hehehe, meskipun Promosi, tapi untuk fakta-fakta tersebut diatas adalah benar, jadi the choice would be yours..

Stay with your ignorance about your building cleanliness and loosing much more money because of it or Become the smart person which made the cost smaller by made the material last longer and keep beauty ^_^

And we will be here if you need us ^_^ I'll be back again to talking about harm thing against ALUCOBOND and Glasses. So never be boring with me ^_^ and see ya'all in my next post