Highrisk Service-Building Maintenance Rumah Penyimpanan Barang Sitaan Negara Klas I Yogyakarta

 

Salam Crawl, Rekan-rekan building Owner di seantero jagad raya Indonesia dan sekitarnya ^_^ 

 

Setelah lumayan lama absen dari dunia maya, admin Palma Highrisk kembali lagi untuk menyambangi rekan semua demi sekedar memberikan informasi mengenai instansi mana lagi yang berkenan mempercayakan penyediaan jasa kebersihan dan perawatan gedung mereka kepada kami, Wall Crawler yang dilengkapi dengan kemampuan building maintenance dan peralatan pendukungnya ini (hehehe, promosi tiada henti)

Rumah Penyimpanan Barang Sitaan Negara Yogyakarta atau akrab disebut dengan Rupbasan (oleh para pegawainya) ini sebenarnya bukanlah gedung yang terlalu tinggi. Bangunan 3 lantai ini tersusun atas mayoritas tembok beton dengan kaca booven dan jendela dan ditambah dengan marmer yang menghias sisi luar bangunan di lantai 2 dan 3.

Masalah yang dihadapi oleh Rupbasan ini adalah kondisi kacadi lantai 2 dan 3 yang kotor karena abu vulkanis dari gunung Kelud yang menutupi sebagian besar area tersebut, sementara itu, kaca-kaca jendela tersebut dilindungi jeruji/kisi-kisi dari sisi dalam. Disamping itu, Marmer yang terletak di sisi luar bangunan, mempersulit petugas yang hendak membersihkannya. Ditambah lagi dengan bentuk eksterior bangunan yang berbentuk limasan (gunungan) dan terasan luar yang terbuat dari beton benar-benar menambah kompleksitas masalah yang sudah ada, karena hal-hal tersebut menutup hampir keseluruhan dari kemungkinan pola pembersihan yang bisa dilakukan tanpa membahayakan keselamatan petugas pembersihan.

Dan disinilah akhirnya, kami dipercaya untuk memberikan perawatan gedung berupa :

• Pembersihan kaca jendela dan Booven
• Pembersihan Marmer
• Penambalan terasan beton di bagian belakang gedung dan 
• Pengecatan ulang

Rupbasan Yk, bangunan yang terletak di samping Rumah Tahanan Wirogunan di Jl. Taman Siswa, Yogyakarta, merupakan sebuah instansi negara yang mengutamakan keamanan mengingat fungsi dari bangunan itu sendiri, dan rupanya kami dengan reputasi kamilah yang dipercaya untuk menyediakan jasa perawatan gedung ini (bukannya sombong sih, ^_^)
Bangunan bertingkat 3 ini mempunyai bentuk bangunan limasan yang menutup keseluruhan atap bangunan dengan gunungan genteng yang mustahil untuk dimasuki, sehingga dalam pengerjaan pembersihan kaca dan marmer yang dipercayakan kepada kami, jalan satu-satunya yang mungkin kami lakukan adalah membuka jeruji jendela dan membuat safety line untuk pekerja dengan system Wrapping ( ^_^ ini istilah saya sendiri ya, qqqqq) yang mampu memberikan akses keamanan bagi pekerja pembersihan secara total.
Yah, meski cuma 3 lantai, kami tidak mau jatuh juga dari ketinggian itu, he he he...

Namun system tersebut berhasil dengan gemilang. Keberadaan terasan beton yang melingkari bangunan memberikan akses ke sekeliling bangunan dengan safety back up dari Karnmantel yang memberikan keamanan total bagi pekerja dan juga memberikan efisiensi mobilitas bagi pekerja dalam proses pembersihan itu sendiri.
Sehingga proses pembersihan kaca baik jendela maupun Booven dapat dilakukan dalam waktu yang relatif singkat tanpa mengganggu aktivitas kantor yang terus berjalan.

Namun kemudahan yang didapat dari terasan tidak kami dapatkan saat kami harus melakukan penambalan tembok yang rusak serta pengecatan untuk bagian belakang gedung.

Maklum, karena terasan itu sendiri yang harus kami tambal....  ^_^

Disinilah kami harus memutar otak lebih keras lagi ^_^
Akhirnya, dengan limited roping access dan tangga tali serta di back up dengan mediasi pendulum, masalah terpecahkan ^_^
Dengan metode tersebut, memungkinkan pekerja memutar tubuh mereka hingga berada dalam posisi terlentang dibawah terasan, sehingga proses penambalan bisa dilakukan dengan maksimal.
Yang mana, metode tersebut juga mempercepat proses pengecatan tembok itu sendiri, karena dalam prakteknya, Tehnik Mediasi Pendulum memberikan akses mobilitas yang lebih luas dalam hal jangkauan pengerjaan itu sendiri disamping adanya jaminan keselamatan lebih tentunya ^_^

Yap, demikianlah sekilas mengenai pembersihan dan Building Maintenance dari Rupbasan Yogyakarta yang dipercayakan kepada kami di bulan April 2014 kemarin tersebut. Kami harapkan, informasi ini akan dapat memberikan gambaran kepada Building Owner dan rekan Building Crawler lainnya yang dengan setia mengikuti posting admin Palma Highrisk Service, yang meski terkadang suka ugal-ugalan, tapi penuh dengan kebenaran ( Ha..Ha...Ha... ^_^ )

Bahwasanya, Bahkan pekerjaan membersihkan kaca dan building maintenance dapat menjadi sedemikian rumit dan memerlukan tehknik serta pemikiran dengan problem solving yang bukan sederhana ^_^

So, stick around, let me show you, another difficult building to clean up, hehehhehe....

Highrisk Service - PERAWATAN GEDUNG - kawan atau lawan ?

Salam jumpa kembali rekan semua ^_^

Untuk kali ini sedikit informasi dan pesan bagi para pemilik gedung - gedung tinggi yang akan kami bagikan melalui blog ini.

 Gedung-gedung indah seperti yang terlihat disamping (gambar diambil dari berbagai sumber) adalah gedung-gedung yang bernilai arsitektur tinggi dan dirancang demi keindahan, selain fungsinya tentunya. Karena menempati tempatnya, gedung-gedung ini tidak hanya menjadi tempat usaha ataupun tempat tinggal akan tetapi seringkali menjadi wajah dari usaha itu sendiri.
Pola hidup masyarakat modern yang menginginkan adanya keindahan disamping fungsi menuntut adanya pengembangan-pengembangan dibidang eksterior bangunan sendiri. Hal ini pulalah yang mendorong diciptakannya Kaca dan Alumunium Composite yang akrab disebut Alucobond di kemudian hari sebagai sarana pencipta dan penambah keindahan bagi eksterior sisi luar gedung.

 Dan tujuan tersebut tercapai. Kaca dan Alucobond menjadi primadona dunia pembangunan karena sifatnya yang ringan, mudah penanganan dalam pemasangan dan pemindahan serta menjamin keindahan bagi gedung itu sendiri.
Setiap kontraktor berlomba dengan design dan bentuk yang semakin rumit dalam implentasinya, dan dijawab dengan sempurna oleh kedua material ini.

Setiap gedung yang menggunakan kedua material ini sebagai elemennya tidak membutuhkan waktu lama untuk menarik perhatian setiap orang yang memandangnya, yang tentunya hal ini juga sama saja dengan memberikan nilai lebih baik bagi Kontraktor bangunan dan Owner gedung itu sendiri. Sementara dari segi bisnis, tentu saja bagaikan buah manis yang siap di petik.

Akan tetapi dalam ketergesaan pembangunan setiap gedung-gedung indah tersebut, beberapa hal seringkali lupa dipikirkan atau bahkan disepelekan dalam implementasinya. Beberapa hal yang akan kami rinci dengan akibat-akibatnya yang tentunya akan terasa mengerikan jika anda adalah seorang pemilik dari salah satu gedung tersebut.

Perawatan gedung_yang biasanya dibawah kekuasaan Maintenance & Engineering Dept, merupakan sebuah perkara yang bukanlah sederhana. Banyak sekali gedung-gedung yang pada saat pembangunannya sama sekali tidak memikirkan segi perawatan, khususnya segi perawatan kebersihannya.

Dan hasilnya ?

Karena tingginya tingkat kesulitan dan harga yang harus dibayarkan dalam perawatan kebersihannya, akhirnya gedung yang indah tersebut menjadi kotor dan berdebu !
Dan jika hal ini belum cukup, kondisi gedung yang kotor ini masih dianggap remeh oleh para pemilik gedung. Padahal, tanpa mereka sadari, hal ini membuat usia gedung mereka berkurang dengan cepat.

Dan tentunya rekan semua akan setuju dengan pendapat saya jika anda seorang pelaku usaha, penurunan nilai bangunan yang cepat akan sama dengan membuang uang yang didapat dengan susah payah ke dalam comberan ^_^

Marilah kita analogikan seperti ini,
Jika ALUCOBOND secara normal memiliki usia sekitar 20 tahun, dengan dibiarkannya sisi luar gedung tetap dalam keadaan kotor, kemampuan ALUCOBOND hanya akan mampu bertahan selama kurang-lebih 10-15 tahun dan anda akan harus menggantinya jika menginginkan kondisi yang indah itu kembali.
5 tahun pengurangan usia itu adalah BENCANA ! ^_^

Padahal seperti yang dilansir oleh salah satu produsen ALUCOBOND dan chemical besar di Australia, ALUCOBOND membutuhkan minimal pembersihan 2x dalam setahun, tergantung pada lokasi dan iklim dari daerah dimana bangunan tersebut berada.

Dan saat pola kebersihan ini terus dilakukan, usia keindahan tersebut bahkan akan naik menjadi sekitar 30 tahun.. ^_^

Dan ini bahkan belum menyinggung KACA...

Sementara itu, seringkali kendala lain datang karena bentuk struktur bangunan itu sendiri. Keinginan bentuk yang bernilai artistik tinggi tidak diimbangi dengan pemikiran aset-aset pembersihan dan perawatan bangunan. Hasilnya, benar-benar tidak terduga.
Pada saat Owner ingin membersihkan gedungnya, pilihan yang mereka miliki hanyalah menyewa gondola, memasang gondola sendiri, atau mencari aset penyedia jasa yang lain.
Menyewa gondola, selain mahal dan membutuhkan waktu yang lama, juga terbatas pada gedung-gedung dengan ketinggian lebih dari 7 lantai. Sementara jika bentuk bangunan tidak memumgkinkan, gondola pun tidak akan mampu memberikan service dengan aman

Bentuk bangunan disamping, contohnya. Dengan bentuknya yang unik, pemasangan instalasi gondola akan sangat berbahaya terhadap kondisi bangunan itu sendiri. Tiupan angin yang kencang saat di ketinggian sering menjadi sebab utama rusaknya bagian bangunan karena terkena bak besi gondola.
Dan pemasangan instalasi gondola sebagai aset ?
Nampaknya tidak perlu dibahas ^_^
Dan disinilah kami dengan kemampuan Single Rope teknik kami, mencoba menjadi sarana dan solusi bagi permasalahan ini.
Peralatan yang sederhana namun aman, tenaga kerja yang profesional dan berpengalaman, akan menjadi mitra kerja yang terpercaya bagi rekan semua di bidang perawatan dan kebersihan gedung.
Hehehe, meskipun Promosi, tapi untuk fakta-fakta tersebut diatas adalah benar, jadi the choice would be yours..

Stay with your ignorance about your building cleanliness and loosing much more money because of it or Become the smart person which made the cost smaller by made the material last longer and keep beauty ^_^

And we will be here if you need us ^_^ I'll be back again to talking about harm thing against ALUCOBOND and Glasses. So never be boring with me ^_^ and see ya'all in my next post